最新消息，缦云上海 112席建面约201-253㎡大平层直接认购中，均价12.1万/㎡！最新一房一价表！目前还有少量高层江景房在售★◆■■，直接认购，项目三期已过会7★★◆◆★■.13开启认购啦。7★■◆◆.25就已开盘，少量房源直接认购◆■★！
最后，住房税收政策方面，新政调整了增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年■■★★◆◆。此外，新政还取消了普通住房标准和非普通住房标准，以减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
但或许还有购房者在犹豫，所以我们还是想为大家更深度的剖析一下项目的价值■◆◆■★，究竟体现在哪些方面★★★◆■■！
还有超高窗墙比，采用“高品质铝板+大面积高透玻璃★★◆■■◆”的南北双立面◆★★■★，让阳光更多的渗入生活。
老一辈的上海人，在这里或许可以找到曾经奋斗的足迹；青一代的上海人，在这里可以更深入的了解城市的精神；孩子们通过对历史文化的认知与学习★■★★，更好的奔向未来◆■◆★■。
比如，室内采用无主灯设计，打造一种“见光不见灯”的舒适感★★。均匀的光线会让空间更有层次感，视觉更温馨■◆◆★；
缦云上海比同区域的房子便宜近11000/平，缦云上海的性价比相当高，目前还有收官112套大面积洋房，即将开启销售。
这里有孩子们喜欢的卡其乐园，周末溜娃休闲步行即可，未来还将打造更多的亲子空间与活力内容；
本项目推广名为◆◆◆“缦云上海■■◆★”，开发企业为上海合生滨江房地产开发有限公司，预售证号◆★◆★★◆：杨浦房管（2023）预字0000043号★★◆◆★■，杨浦房管（2023）预字0000135号，杨浦房管（2023）预字0000281号◆★★◆，杨浦房管（2023）预字0000426号，杨浦房管（2024）预字000051号，杨浦房管（2024）预字0000185号；一期（130西地块）备案名■■◆■：缦云嘉苑；二期（129西地块）备案名：缦云嘉苑（第一次扩大范围）★◆；三期（130东地块）备案名◆★◆■■◆：缦云嘉苑（第二次扩大范围）。本资料中所有文字◆■■★◆、图片★■、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备◆◆■、设施■★★、建筑物/构筑物★◆■■、景观★◆、交通设施■◆、周边环境等仅供参考★■◆，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。以上市政规划及配套建设信息仅供参考。市政配套与公共设施建设以政府最终规划及建设为准.
每个空间都采用最佳的材料和工艺进行独特设计；每一个细节都极致考究★◆◆◆，细节打磨，设计定制，创新工艺上精益求精■★，旨在提供更品质的生活方式◆◆■◆。
但让人惊讶的是，位于杨浦滨江的缦云上海，却在这样的市场下，创下了3小时劲销41亿、9个月热销151亿的销售成绩◆★■◆。
首先，住房限购政策方面，新政缩短了非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税的年限，从连续缴纳满3年及以上调减为连续缴纳满1年及以上。此外，持上海市居住证且积分达到标准分值的非沪籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区，工作的群体在遵守现有住房限购政策的基础上■★■，可在新片区增购1套住房，以促进职住平衡12。
整个园林空间功能分明，高低错落；而在将景观节点进行折叠之后★◆★■■，拥有了大片且归整的自然空间★★■，在这个留白空间里，业主可以进行更丰富的活动，比如：露营、飞盘等；
在如此冷静的市场下，购房者们能如此一致的选择缦云上海，其实这已经证明了项目超越以往★★★■■■、超出同级别新房的价值了。
华为Nova13 Pro再次被确认■■◆■◆◆：RYYB主摄+100W快充★◆，是否值得期待？
这里还时常举办各类时尚艺术活动，比如年度“上海城市空间艺术季”就是以杨浦滨江为主场◆★★◆，邀请来自世界各地的艺术家，有些艺术装置会永久的留存于杨此；还有类似于■★★★◆■“亚洲第一秀场”的时尚活动★★■◆；年轻人乐于此打卡网卡■★◆◆★★，时尚潮玩达人于此GET时尚潮流趋势。
在室内的门框、吊顶以及装饰中，会发现一种独特的弧形设计；除了审美的艺术感★★★★◆，弧形给予内心是和谐团结、无限优美的心理状态★■。
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杨浦滨江被誉为全球留存最长的滨江工业带◆◆■■，汇集20+历史老厂房■◆◆■■：中国最早的自来水厂、远东最大的发电厂、中国近代第一家棉纺织厂……这里每一栋建筑都是城市文明发展的见证。
从秦皇岛码头、毛麻仓库艺术展、上海自然水科技馆★◆■◆★■，到怡和1915洋房咖啡馆★■、雨水花园■★◆◆★◆、蔷薇花墙、东方愚人码头，以及绿之丘、皂梦空间和白七咖啡馆等；每一个网红场所、艺术空间等都是由老建筑衍生而成■★；
当前杨浦滨江产业更新与空间更新同步，不少留存的工业遗迹都已焕发新生，随着新经济的领军企业在杨浦滨江落地生根，在头部企业的带动下■◆★■，一批“瞪羚”“独角兽■★”企业不断汇聚杨浦，★◆■◆★◆“超级企业集聚区”已经初现雏形★■■◆◆。预期到2025年，将引进、培育、发展30家以上在线家以上创新型企业■★◆◆，产业规模超过3000亿元■■■■■。
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比如，缦云上海的主力层高为3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，再配上客厅吊顶采用圆弧设计★◆★◆■，让整体空间更圆润更温和，立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和国际化圈层★■■，对应的是塔尖生活方式◆★■！
这里汇聚人文历史、时尚潮流★■、艺术品位★★◆、自然生态等丰盛的生活资源◆■◆，为不同人群提供不同形态的生活方式★◆■◆◆■，也为土地提升了非凡的价值。
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正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，★■◆“2.5小时日光”“4小时日光”创造了魔都独有的“缦云现象”——
打个比方，一般家庭中老人与小孩居家的时间较长，所以家中空气的质量、饮水的水质以及居家的安全性是极为重要的；
缦云上海距离滨江岸线米左右，尽享一线江景、尽揽无限资源的同时★■■，也为板块内带来合生汇超级商业体、超高层办公等高端配套■■；同时板块内还拥有幼儿园、小学以及中学——上海大学附属实验学校和上海师范大学附属小学 中学等教育资源■◆■◆■★，还有医疗■■★、金融等设施■■，将所有生活所需填满，并涵盖家庭中的所有人群。
从品牌理念到产品落实，就是要开创世界级的生活方式，为当代精英带来独特的居住体验；
杨树浦可以说是 中国 近代工业的摇篮■★◆■■。因处于黄 浦江 下游★◆■★◆，沿江大量滩地售价低廉★★■◆■■，且与租界中心区相通，交通便利，从1902年至1937年，外商相继涌进杨树浦路沿线办厂。这里有日商开办的裕丰、大康★★◆★■、公大等17家纺织厂、4家冶金厂；英商等造船厂3家、怡和等6家纺织厂， 中国 肥皂公司等14家轻工业厂■◆◆◆◆◆， 上海 煤气厂等2家；美德等商人还开办了10家工厂。
杨浦滨江目前处于成片开发的状态，同时有20多家企业同步开发，因此滨江价值正在不断兑现。
黄浦江代表着上海的精神◆★◆★◆，黄浦江岸是中国近代民族工业的发祥地，中国最早一批工厂便在此诞生；
2024年上海房产新政的核心内容包括调整住房限购政策★◆◆◆、优化住房信贷政策和调整住房税收政策★◆★■★◆。
这些空间为生活提供相当的便捷感；比如当雨天来临◆■★，在家呆不住的熊孩子就可以进入泛会所玩耍◆★◆◆；如果突然有客来访，而家中不便接待时，就可移步泛会所洽谈。
缦云上海无边际服务，比肩世界奢华酒店的服务标准■◆◆◆■★，随时感受星级酒店的服务；除了随时响应外★■◆■★，还为客户提供各种增值服务★■◆：比如纪念日活动策划服务，宠物托管寄养服务★■◆■■，入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等★★■.■■★■★◆..■■★◆◆■.
缦云上海 上海稀缺黄浦江江景房■★★，还是大平层，不论从地理位置，面积，品质■◆★◆★■，装修来说◆■◆★★，缦云上海在同等价格中是优等生，合生控股盖的房子也是品质上比较好的■★◆■★■，目前200平以上的一线江景房缦云上海就是首选。
所以健康体系让老人与孩子安心的在家生活◆■；智慧体系则可以让居家的老人与孩子更安全■◆。
上海买房看地段，除了地段还是地段，上海的发展核心是一江一河◆★■■★，一江指黄浦江，一河指苏州河，漫云上海是杨浦滨江的核心区域，未来潜力不可估量。
更是生活的滨江当人们在谈论杨浦滨江时◆★■◆◆★，大多聚焦于——“一江一河战略■◆■■”◆◆★◆★■、“滨江4■◆★★.0科创时代◆■◆★★★”■◆★■★◆、“3000亿科创总部”又或是“美团、B站、字节跳动齐聚首■◆★★◆■”之上。
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还有约3000M2私享会所，提供健身、游泳◆◆★◆、缦宴◆■■■、健康管理等更高端的生活方式服务◆■■★◆，增加更宽广的生活可能性。
整体全屋系统配备了进口品牌。除了新风、地暖和中央空调标配三大件之外，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等等也都是交付标准。此外，部分大户型还有定制衣柜◆■■★◆■！
如今，连当年闭眼买的前滩都冷遇的市场■★◆，足以证明客户■★◆◆“势要百里挑一”冷静购房逻辑■◆■。
“东北雨姐”卖的红薯粉果然没一点红薯！10多天掉粉186万，厂家曾称只掺了三分之一的木薯
在每一栋建筑的1层◆★★◆★■，都打造了内容丰富的泛会所空间：儿童书吧、社交茶室◆★◆◆★、共享办公等不同主题的空间◆■★■。
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从表象看是一个个内容的叠加，透过本质则是一个个需求的背后所产生的内容体系；
杨浦 滨江岸线月◆■★◆，位于 杨浦 大桥以西至 秦皇岛 路码头的沿江约2.8公里岸线日◆■■， 杨浦 滨 江南 段大桥以东2.7公里公共空间也向广大市民开放，由此 杨浦 的南段滨江5.5公里全部打通◆★◆◆■，步行道★◆■★★、跑步道■■◆★、骑行道★◆■“三道★■★★★◆”并举★★★，工业遗存博览带■★★、原生景观体验带★★★◆★、三道交织活力带“三带”融合◆◆■★■★，呈现国际一流的滨水空间。
知名巨头突然宣布：大裁员，包括高管■■■★、经理和员工！CEO称◆◆■■■“处境艰难”■■◆★■，公司股价却大涨
一个能满足所有人群居住需求的土地，可无惧市场的变幻，成为地产的硬通货★◆★★，并随时买卖快速交易◆■，因为居住永远是人们最基本的需求。
其次★◆★★★，住房信贷政策方面，新政降低了房贷首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房贷从不低于35%调整为不低于25%。实行差异化政策区域的二套房贷首付款比例从不低于30%调整为不低于20%。同时■■★，新政还引导商业银行降低存量房贷利率，以减轻购房人的房贷利息支出12。
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